Мебельная фабрика Клов

На сегодняшний день, для тех, кто не располагает значительными финансовыми средствами для улучшения своей жилплощади, так же, как и в советские времена, существует такой действенный метод, как обмен. В качестве доплаты может выступать престижный район, в котором расположены дом или квартира.

Недвижимость Сочи и по сей день «следует табелю о рангах» еще с советских времен. В число наиболее дорогостоящих районов этого курортного города входят, безусловно, приморские. При этом, некоторые риэлторы придерживаются того мнения, что в Сочи все еще имеются недооцененные, с точки зрения коммерции, районы. Это те районы, в которых идет интенсивное развитие инфраструктуры. Экология в таких районах весьма благоприятна для проживания, а соответственно их недвижимость в ближайшее время вырастит в цене. Центр Сочи был востребован во все времена, а за последнее время лишь несколько изменились требования, предъявляемые к элитному жилью. В настоящее время, все большее количество людей отдает свое предпочтение приобретению жилья в новостройках Сочи, но, несмотря на это, даже «хрущевки», находящиеся в выгодном месте, могут стать ценным товаром при обмене.

На сегодняшний день, основным потенциалом для развития обладают территории, на которых возводятся главные спортивные объекты, предназначенные для проведения Олимпиады 2014. Также, популярностью у риэлторов, пользуются новых жилые микрорайонов, возведенные в непосредственной близости от морских пляжей, а также объекты олимпийской инфраструктуры. В любом случае, при обмене одной жилплощади на другую, поиск «золотой середины» – это личное решение каждого покупателя. В подобной ситуации, решающим фактором для одних может стать близость места учебы детей или работы, в то время как другие готовы переселиться в отдаленный район, но при этом стать владельцем квартиры большей квадратуры и лучшей комфортности. Если верить статистическим данным, то каждый пятый покупатель на первоначальном этапе не имеет четко сформулированных приоритетов. Что касается среднего класса, то здесь доминирующим фактором, безусловно, является цена, а соответственно, множество семей ориентируются на покупку относительно недорогого жилья, расположенного в спальных микрорайонах либо на периферии города.

Остается нерешенным основной вопрос - много ли выгадывает тот покупатель, который меняет жилье, расположенное в престижном районе, на жилье в недооцененном районе? Согласно тем же статистическим данным, ценовая разница в данном случае за 1 м² может различаться приблизительно в 1,5-2 раза. Если говорить о таком соотношении, то, к примеру, продав 1-комнатную квартиру в центре Сочи, на вырученные от продажи деньги можно приобрести 2-комнатную, но уже в спальном микрорайоне города. В любом случае, выбор остается только за Вами.

Источник: www.kapital-realty.ru