Мебельная фабрика Клов

В последние несколько лет заметно вырос спрос россиян на зарубежную недвижимость.
И это притом, что еще десять лет назад, роскошь покупки жилья за рубежом была доступна только олигархам или криминальным авторитетам.
Сегодня, конечно, среднестатистический россиянин по прежнему не может себе позволить купить дом или квартиру в другой стране, но такая возможность стала более доступной, а цены перестали быть шокирующими.
На протяжении последних двух-трех лет, риэлтерские агентства стали более интенсивно заниматься куплей-продажей недвижимости находящейся за границей.
Самыми популярными странами считаются Кипр, ОАЭ, Италия, Турция и Болгария.
Испания.
Побережье Коста-Бланка.
В Испании самый благоприятный климат во всей Европе, по мнению всемирной, ассоциации здравоохранения самое комфортное для проживания место в этом государстве - Белый Берег или Коста-Бланка. Именно тут самые чистые и широкие пляжи и кристальное море. Большинство туристов, которые покупают туры в Испанию едут именно сюда.
Тут можно приобрести самую разнообразную недвижимость: дом или бунгало, апартаменты или коммерческую недвижимость. Итальянские банки предоставляют кредиты на очень выгодных, по сравнению с европейскими, условиях. Первоначальный взнос варьируется от 20 до 30%. К сожалению, вы не сможете построить свой дом близко к морю, т.к. есть ограничения - 300 метров.
Сделка на куплю-продажу заключается в Испании, и соответствующая запись вносится в реестр. После оформления вашей собственности вы становитесь полноправным владельцем и получаете т.н. "мультивизу", которая позволяет находиться в стране 180 дней в году, а также возможность получить вид на жительство.
Если говорить о стоимости, то на сегодня она составляет примерно от 1200 и до
2500 евро за один кв. метр.
Самыми дорогими будут строящиеся дома и квартиры с чистовой отделкой, в которых кухни уже оборудованы необходимой бытовой техникой и мебелью.
В Испании налог на имущество составляет 0,1% в год, т.е. за апартаменты стоимостью, например, 100000 евро ваш ежегодный налог будет равен лишь 100 евро.
Турция.
Алания.
Туры в Турцию пользуются стабильной популярностью у русских туристов. Один самых популярных туристских городов Турции - это Алания. В последнее время резко увеличился интерес к этому городу и у россиян, которые хотели бы купить квартиру за рубежом.
Чтобы купить себе квартиру на побережье Средиземного моря, вы можете оформить через банк ипотеку, которая в Турции будет наиболее выгодной. Огромным плюсом будет то, что турецкая квартира оценивается не за счет метража, а по количеству комнат. Например, двухкомнатная по русским понятиям квартира, состоящая из зала, спальни и кухни, совмещенной с залом, здесь считается однокомнатной.
Существуют "скромные" районы, в которых стоимость апартаментов не превысит полтора миллиона рублей, в расчете на наши деньги. Единовременный налог, уплачиваемый при покупке недвижимости равен 3% от ее стоимости.
При покупке квартиры в Турции вы получите вид на жительство на 3 года, а также возможно оформление турецкого гражданства и получение права устроиться на работу.
Компания, оказывающая риэлтерские услуги, может подарить вам перелет из России в Турцию, в качестве бонуса за покупку. Налоги необходимо уплачивать каждый год, в размере 0,2% от стоимости квартиры.
Болгария.
Если вы хотите купить квартиру или построить дом на побережье в Болгарии, то должны знать, что средняя стоимость "нормальной" недвижимости в этой стране составляет 800 евро за кв. метр.
Конечно, есть дома и значительно дешевле по стоимости, но гнаться за выгодой не стоит.
Получить кредит у местного банка очень сложно. Поэтому специалисты советуют воспользоваться предоставляемой застройщиком беспроцентной рассрочкой, при которой недвижимость перейдет в ваше владение лишь после выплаты всей суммы.
В Болгарии действуют два налога на недвижимость: регистрационный и ежегодный.
Первый уплачивается при покупке вашей недвижимости и равен 3% от ее рыночной стоимости. Второй равен 0,15% от стоимости недвижимости.
Продажа земли в Болгарии иностранцем строго запрещена, но ее можно приобрести на юридическое лицо, зарегистрированное в этой стране.
У россиян болгарская недвижимость пользуется неплохим спросом. И, если вы купите, например, коммерческую недвижимость, для ресторана или кафе, то уже через три - четыре года, ваши вложения окупятся.
Где приобрести жилье - решать только вам. В конечном итоге все зависит от личных предпочтений и материального состояния. Помните, что приобретая собственность в курортных странах, вы делаете не просто вложения, вы обеспечиваете себя недорогимљ отдыхом на море. И после покупки туры в Египет, Испанию и Болгарию или, например, отдых в Турции становятся просто копеечными.